近日，重庆市东说念主民政府发布对于修改《重庆市对于开展对部分个东说念主住房征收房产税篡改试点的暂行办法》和《重庆市个东说念主住房房产税征收搞定实施顺服》的决定。

《决定》将征收对象中“在重庆市同期无户籍、无企业、无使命的个东说念主新购的首套及以上的无为住房”退换为“在重庆市同期无户籍、无企业、无使命的个东说念主新购的第二套（含第二套）以上的无为住房”。同期将征税期限由每年的10月1日至31日退换为每年的10月1日至12月31日，并退换了关连部门和区域称呼。

据了解，2017年1月14日至2023年9月19日，在重庆市同期无户籍、无企业、无使命的个东说念主新购的首套无为住房仍为个东说念主住房房产税征收对象，自《决定》发布之日起，该部分征收对符号税义务拒绝；在此时期新购的第二套（含第二套）以上的无为住房自《决定》发布之日起仍是征收对象。

易居磋商院磋商总监严跃进默示，“认房不认贷计谋属于金融计谋、限购取消属于行政计谋，而这次房产税计谋则属于财税计谋。至此，各地计谋宽松三把斧如故都全，即隐敝到了金融、行政和财税，充分体现了计谋缩小的波及面较广。这少许具有特殊好的导向”。

有何信号真谛？

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重庆房产税自2011年扩充以来，于今如故12年，如今将征收对象边界放宽，有什么样的信号真谛？

镜鉴磋商创举东说念意见宏伟分析，近日重庆也刚刚落地“认房不认贷”设施，以及首付比例下调等利好。当“三无”东说念主员在重庆购房，那么他既不错认定为首套，又是免征房产税的，享受了多重计谋组合拳的优惠，有助于认房不认贷计营利好的开释。

“由于目下住宅的房产税计谋，唯有重庆和上海有在征收。是以重庆计谋代表了房产税边界的缩小导向。这是各地认房不认贷、限购取消后第三类相比广宽的计谋缩小，有很强的信号真谛”，易居磋商院磋商总监严跃进默示。

A股市场“三体IP概念股”走强。其中，游族网络(002174)盘中一度触及涨停，目前涨幅仍保持在7%以上；华星创业(300025)一度涨6%至15.49元，现报14.18元，成交超6亿元，振幅与换手率分别为11.98%和9.92%。

“这次计谋退换也讲明，房地产税的篡改会愈加审慎，在现时房地产特等时候，不存在房地产税开征一说。对于种种合理的购房需求，后续也不会有加税一说。总体上目下种种计谋，都是朝着缩短购房资本、饱读吹购房需求积极开释的标的鼓舞的。”

房地产税法未纳入本届立法缱绻

9月以来，房地产税再一次成为公众随和的热门话题。9月8日《十四届寰球东说念主大常委会立法缱绻》对外公布，其中包含两类名目，第一类是条目相比熟识、任期内拟提请审议的法律草案，共79件，如不动产登记法、金融相识法等；第二类是需要攥紧使命、条目熟识时提请审议的法律草案，共51件，如电信法、交通运输法等。但这两类法律草案名单里，少了房地产税的身影。

这也意味着，在本届东说念主大常委会任期的五年内，房地产税立法概况率不会被提请审议。

本年，房地产税立法使命投入十周年。公开尊府闪现，2011年上海、重庆开动试点房产税；2013年，中国共产党十八届三中全会建议加速房地产税立法并当令鼓舞篡改；2015年公布的《十二届寰球东说念主大常委会立法缱绻》、2018年公布的《十三届寰球东说念主大常委会立法缱绻》中，房地产税法都被列入第一类名目中，即条目相比熟识、任期内拟提请审议，提请审议机关或牵头草拟单元均为寰球东说念主大常委会预算使命委员会和财政部。

2020年，两会莫得说起房地产税，但在《对于新期间加速完善社会意见市集经济体制的意见》中仍说起“稳健鼓舞房地产税立法”。

2021年，十三届寰球东说念主大常委会第三十一次会议决定，授权国务院在部分地区开展房地产税篡改试点使命，意味着房地产税立法迈出了关节性一步。

2022年3月，财政部联系厚爱东说念主默示，一些城市开展了房地产税篡改试点的打听摸底和初步磋商，但概述研讨各方面的情况，该年内不具备扩大房地产税篡改试点城市的条目。

广东省住房计谋磋商中心首席磋商员李宇嘉觉得，“从外洋提示来看，在市集安适，稳步飞腾期，是推出房产税最符合的时候。因此，研讨到本年以来房地产市集销售跌幅握住加大，并进取游冲击到开工和拿地，导致全行业全链条下行。近期，尽管出台了认房不认贷为中枢的一揽子纾困计谋，新址和二手房带看和访客量昭彰增多，但来去量回升不昭彰，卓越表目下只看不买或不雅望浓厚。因此，紧要需要包括房产税立法和试点征收推后在内的音书开释，以及相识服务、使命和前程预期等方面音书开释”。

南都·湾财社记者 王艳玲皇冠电子游戏